Vastgoedmarketing met impact: zet fiscale voordelen slim in
Waarom vastgoedmarketing cruciaal is
In een competitieve markt is zomaar adverteren niet genoeg. Vastgoedmarketing gaat om het bouwen van een sterk verhaal dat de juiste emotie oproept en mensen overtuigt.
Kopers willen zekerheid, een goed gevoel én een slimme investering. Door in te spelen op hun verwachtingen en financiële voordelen helder te communiceren, onderscheid je jouw vastgoed van de rest. Dit verlaagt de drempel tot aankoop en versnelt beslissingen.
Zo helpt de regering met je vastgoedmarketing
Met hun regeerakkoord zetten zowel de Vlaamse als federale regering in op een toegankelijkere vastgoedmarkt met maatregelen die kopen, bouwen en renoveren fiscaal aantrekkelijker maken. Voor vastgoedprofessionals en projectontwikkelaars biedt dit een uitgelezen kans, want veel potentiële klanten weten dit nog niet of beseffen het onvoldoende. Potentiële kopers zijn gevoelig voor alles wat hun budget ten goede komt. Door fiscale voordelen slim te integreren in je marketingcampagnes, geef je hen net dat duwtje in de rug om de knoop door te hakken. Dit zijn enkele interessante fiscale voordelen die je kan opnemen in je communicatie:
1. Btw-verlaging voor afbraak en heropbouw: 6% in plaats van 21%
Het nieuw federaal regeerakkoord verlengt de tijdelijke btw-verlaging voor afbraak en heropbouw van panden. Nieuw is dat dit voordeel niet langer alleen geldt voor particulieren, maar voortaan ook voor projectontwikkelaars en bouwbedrijven. Dat betekent vaak een stevige besparing voor jouw potentiële kopers. Kortom, een gamechanger in vastgoedcommunicatie en een overtuigend argument om hen over de streep te trekken. Breng dan ook panden uit je portefeuille, die voor dit verlaagd btw-tarief in aanmerking komen, in kaart. Deze kan je dan ook uitspelen in advertenties waarin je duidelijk dit fiscaal voordeel uitspeelt.
2. Btw-verlaging voor warmtepompen
De federale regering verlaagt het btw-tarief op warmtepompen van 21% naar 6% voor woningen jonger dan 10 jaar. Deze maatregel loopt van 2025 tot 2029 en heeft als doel de energietransitie te versnellen en duurzame investeringen financieel aantrekkelijker te maken. Voor woningen ouder dan 10 jaar blijft het verlaagde btw-tarief sowieso van toepassing. Dit sluit perfect aan bij de toenemende vraag naar duurzame woningen en verlaagt niet alleen de aankoopprijs, maar ook de toekomstige energiekosten van de koper. Nóg een sterk argument om hen te overtuigen!
3. Zekerheid over huurinkomsten: geen extra belasting
Voor investeerders blijft vastgoed een stabiele en fiscaal aantrekkelijke belegging, aangezien huurinkomsten niet extra belast zullen worden. Alles blijft bij het oude, wat betekent dat je als investeerder kan rekenen op dezelfde gunstige fiscaliteit en dus zekerheid hebt over je inkomsten.
4. Registratierechten verder verlaagd: van 3% naar 2%
Goed nieuws voor wie een eerste en eigen woning koopt. De afgelopen jaren daalden de registratierechten al van 10% naar 3%, en nu zet de Vlaamse regering die trend voort. Vanaf 2025 zakken de registratierechten verder naar 2%, om Vlamingen extra te ondersteunen in hun zoektocht naar een eigen woning.
Een concreet voorbeeld:
Voor een woning met een aankoopprijs van €350.000, betaalde je in 2024 nog €10.500 aan registratierechten. Vanaf 2025 is dat nog maar €7.000 – een besparing van €3.500! Die 1% minder maakt dus een aanzienlijk verschil.
Klaar om te communiceren? Ontdek onze mediaoplossingen
Een overtuigende vastgoedcampagne combineert een sterke boodschap met een gerichte strategie. Door fiscale voordelen slim in je marketing te integreren, trek je niet alleen meer geïnteresseerden aan, maar verhoog je ook jouw kansen om twijfelaars om te zetten in kopers. Ongetwijfeld heb je panden waarmee je kan inspelen op deze fiscale voordelen. Eens je dat op een rijtje hebt gezet, kunnen we jou adviseren met welke mediaoplossing jouw vastgoedproject op de juiste manier in de kijker kan gezet worden.
Ontdek hoe onze mediaoplossingen je vastgoedproject op de juiste manier in de kijker zetten.