De voordelen van een renovatiepand

De voordelen van een renovatiepand

Begrijpen waarom kopers voor een  te renoveren woning kiezen is cruciaal om hen over de streep te trekken.. Roularta Real Estate heeft naar jaarlijkse gewoonte een woonsurvey1 uitgevoerd en daarin o.a. gepolst naar de voorkeuren en redenen daartoe bij particulieren. Laten we eens dieper ingaan op de redenen waarom men voor een te renoveren pand kiest!

1 Woonsurvey september 2023 bij 2006 respondenten in Vlaanderen

1. Spreiding van kosten en werken

Uit het onderzoek blijkt dat bijna de helft van de mensen (49%) die besluiten om een bestaande woning te renoveren, dit doen om de kosten en werkzaamheden te kunnen spreiden. Ze hebben zelf het heft in handen en kunnen de investering in de loop der jaren verdelen. Zo is de financiële druk aanzienlijk lager dan bij de bouw van een volledig nieuwe woning of het kopen van een (vaak duur) instapklaar pand.

2. Zelf uit te voeren werkzaamheden

Een ander belangrijk motief dat vaak wordt aangehaald, is de mogelijkheid voor de eigenaars om zelf (enkele van) de werkzaamheden uit te voeren. Ongeveer 40% van de mensen kiest voor een bestaande woning omdat ze zelf de handen uit de mouwen kunnen steken. Dit kan niet alleen kosten besparen, maar geeft ook een gevoel van trots en betrokkenheid bij het uiteindelijke resultaat.

3. Kostenoverwegingen

Een ander argument voor renovatie is de kostenbesparing. 39% van de deelnemers aan ons onderzoek gaf aan dat de totaalkost van kopen + renoveren goedkoper zou uitkomen dan de aanschaf van een nieuwbouw. Hoewel dit niet altijd het geval is, zijn er tal van situaties waarin een renovatieproject inderdaad kostenefficiënter kan zijn dan het bouwen van een nieuwe woning, vooral als men rekening houdt met de waardestijging van het onroerend goed na de renovatie.

4. Meer ruimte en vrijheid in stijlkeuze

Een interessant inzicht is dat 32% van de respondenten aangaf dat de bebouwde oppervlakte bij nieuwbouw vaak kleiner is dan bij een te renoveren woning. Dit kan te maken hebben met de beschikbaarheid van grond en de strengere regelgeving voor nieuwbouw. Daarnaast is er nog een ander aspect dat niet over het hoofd gezien mag worden: stijlkeuze. 26% van de participanten gaf aan dat een vooruitgetekend nieuwbouwproject vaak minder vrijheid biedt in de keuze van stijl en architectuur, terwijl een renovatieproject veel meer mogelijkheden biedt om de woning aan te passen aan persoonlijke smaak en wensen.

5. Minder ingrijpende werken

Een renovatie kan variëren van kleine cosmetische ingrepen tot grootschalige verbouwingen. Vaak geven participanten aan dat renovatiewerken niet zo ingrijpend zullen zijn. Denk bijvoorbeeld aan het enkel vervangen van een keuken of badkamer. Dit kan leiden tot minder overlast en snellere resultaten in vergelijking met de constructie van een volledig nieuwe woning.

Conclusie 

Inzicht krijgen in de motivaties achter de keuze voor renovatie is cruciaal voor vastgoedmakelaars. Door deze inzichten te begrijpen en te delen met potentiële kopers, kan je hen beter begeleiden bij het maken van de juiste beslissing. Renovatie biedt vaak een flexibelere, kostenefficiëntere en persoonlijkere aanpak, en het is aan jouw om deze voordelen op de juiste manier te communiceren.